Администрация городского округа Прохладный, расположенного в Кабардино-Балкарской Республике, инициировала судебный процесс против Ч., требуя освободить земельный участок площадью 12 квадратных метров, находящийся на улице Степана Разина. Исковое заявление было подано в Прохладненский районный суд. В рамках иска местные власти указали на наличие металлического киоска, который используется для торговли без законных оснований.
Договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией г.о. Прохладный и Ч., действовал с 5 октября 2015 года по 4 октября 2022 года. Согласно условиям договора, участок предназначен для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Ч. получила участок по акту приема-передачи, но после истечения срока аренды не вернула его администрации.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что на спорном земельном участке находится нестационарный торговый объект – металлический ларек. Как указывается в пункте 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество в состоянии, в котором оно было получено.
Несмотря на досудебные попытки восстановить права, местная администрация не получила от Ч. никаких действий по освобождению участка. В качестве третьего лица в процесс была привлечена К., которая, как выяснилось, использует данный киоск для своей торговли, однако не имеет законных оснований для этого.
На судебном заседании представитель истца подтвердил исковые требования, предоставив документы, включая переписку с ответчиком и третьим лицом, а также платежные поручения об оплате аренды. Ч. не оспаривала иск, однако указала на то, что продала киоск К., что по ее словам, лишает ее возможности самостоятельно демонтировать объект.
К., которая была должным образом уведомлена о судебном заседании, не явилась и не представила свою позицию по делу. Суд, рассмотрев все материалы, пришел к выводу, что, согласно части 2 статьи 214 Гражданского кодекса, земля, не находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, является государственной собственностью.
Согласно статье 9 Земельного кодекса, управление и распоряжение земельными участками осуществляется Российской Федерацией, а также ее субъектами. Порядок использования земли является платным, что также подтверждает необходимость уплаты арендной платы за использование земельного участка.
Суд установил, что Ч. не возвратила участок в установленный срок, а металлический киоск был продан третьему лицу, что подтверждается актом обследования земельного участка и выпиской из ЕГРН. Ч. не выполняла условия договора, что и стало основанием для удовлетворения исковых требований.
Таким образом, суд постановил, что Ч. обязана освободить земельный участок путем демонтажа металлического киоска. Судебные издержки, включая государственную пошлину в размере 3000 рублей, были возложены на ответчика, поскольку администрация была освобождена от уплаты госпошлины.
Решение Прохладненского районного суда КБР, вынесенное 7 августа 2025 года, удовлетворяет исковые требования администрации в полном объеме, его стороны не обжаловали, и оно вступило в законную силу.